男,28歲,購(gòu)房時(shí)，合同約定面積差異的處理方式：面積誤差比絕對(duì)值在5%以內(nèi)的，具實(shí)結(jié)算房款；面積誤差比若超出5%，買受人有權(quán)申請(qǐng)退房，公司將退還買受人已付房款，并按照中國(guó)人民銀行同期活期存款利率付給利息。合同中并未約定誤差比超過(guò)5%，買受人要求退款的處理方式。現(xiàn)房子的面積誤差比已達(dá)到7%，買受人不要求退房，要求參照《商品房銷售管理辦法》第二十條之規(guī)定：房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。該訴求是否合理合法？到法院起訴房開(kāi)是否能勝訴？房開(kāi)商太可惡，購(gòu)房之前有諸多隱瞞情況，嚴(yán)重?fù)p害我的利益，此舉也是迫不得已，望各位專家、朋友指教！

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許威律師
你好
King?
你好
許威律師
可以按你的訴求起訴開(kāi)發(fā)商，具體可以電話咨詢律師
King?
勝訴的機(jī)率大嗎？
King?
后期執(zhí)行方面困難大不大？
King?
謝謝！
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我是否需要心理咨詢

男,28歲,購(gòu)房時(shí)，合同約定面積差異的處理方式：面積誤差比絕對(duì)值在5%以內(nèi)的，具實(shí)結(jié)算房款；面積誤差比若超出5%，買受人有權(quán)申請(qǐng)退房，公司將退還買受人已付房款，并按照中國(guó)人民銀行同期活期存款利率付給利息。合同中并未約定誤差比超過(guò)5%，買受人要求退款的處理方式。現(xiàn)房子的面積誤差比已達(dá)到7%，買受人不要求退房，要求參照《商品房銷售管理辦法》第二十條之規(guī)定：房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。該訴求是否合理合法？到法院起訴房開(kāi)是否能勝訴？房開(kāi)商太可惡，購(gòu)房之前有諸多隱瞞情況，嚴(yán)重?fù)p害我的利益，此舉也是迫不得已，望各位專家、朋友指教！

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